定了！超5千亩！新建4所中小学，增城开发区东拓规划实施！

近日，广州市规划和自然资源局公布了实施《增城区宁西街湖中、百湖、湖东片区控制性详细规划》（下称“规划”）成果的通告。

目前，该规划已完成规划技术审查、批前公示、专家论证等程序，并经增城区建筑环境与交通市政专业委员会审议通过后获广州市人民政府批准（穗府增规划资源审〔2023〕2号），自批准之日（2023年2月12日）起生效。

下面，一起来看看规划的详情。

总用地面积363.25公顷

打造产城一体示范基地、绿色高端制造园区

项目位于宁西街道东部，范围北至宁西工业园，南至百湖村村界，东至仙宁路，西至沙宁路，处于GB0316管理单元，总用地面积共363.25公顷。

增城区宁西街湖中、百湖、湖东片区规划定位为“产城一体示范基地、绿色高端制造园区、智慧创新活力社区”，将建设为宜产宜业宜商宜居的多功能城镇片区。

用地布局方面，规划范围内建设用地面积269.01公顷，其中城市建设用地256.43公顷，以居住用地、公共管理与服务设施用地、工业用地、道路与交通设施用地和绿地与广场用地为主。

9块二类居住用地

3所小学、1所初中

道路与交通设施方面，该区域目前有花莞高速贯穿其中，仙宁路、永宁大道东延线、沙宁路、广惠高速等环绕。

在满足对外交通需求基础上，加强片区内部交通联系，形成“三横三纵”的骨架网络结构；规划2处公交首末站、3处社会停车场。

公共服务设施方面，规划公共服务设施155处，包括区域级5处，街道级20处，居委级130处，形成三级公共服务体系。

其中，规划了9块二类居住用地，主要集中在西南部，另还规划了3所小学、1所初中。

目前，该区域周边新盘扎堆，周边项目有新世界星辉、合景誉山国际、广州悦峰、中建岭南悦府、保利珑悦、珠江花屿花城、光大ONE+、珠江弘阳·时光荟等。

宁西街湖中、百湖、湖东片区位于宁西街中东部，项目的推动是结合增城区经济技术开发区东拓用地需求，及推动宁西街湖中村城市更新改造项目需要。

推动增城开发区扩容提质

宁西街湖中村旧改基础数据已公布

近年来，增城开发区着力形成集聚效应，打造成为广州发展制造业的主体区域，全市的制造业重镇。

经过最近一轮扩容提质，增城经济技术开发区委托管理范围由99平方公里拓展到302平方公里。目前，增城经济技术开发区建成率66%，在寸土寸金的珠三角，增城开发区可用产业空间相对充裕，能为一批投资大、用地需求广的项目落地提供足量可承载空间。

在年初的增城高质量发展大会上也提到，将加快推动增城开发区扩容提质。推动宁西智能家居产业园、仙村高端智造产业园等六大分园区基础设施建设，推动增芯等重点项目早日建成投产，培育制造业总部经济发展核心功能，力争实现保位进位。

增芯项目效果图

眼下，宁西街将在原宁西工业园南区、北区的基础上，推动园区拓展扩容，加快土地连片收储、统筹开发，实现南、北区联结成片等，促进园区配套设施提质升级，为智能家居产业、汽配智造产业以及现代物流产业的集聚发展提供优质的发展环境和平台。

而宁西街湖中村城市更新改造项目近日也传出新动态，市规划和自然资源局增城区分局公布了《宁西街湖中村竹山社、社排社城市更新项目基础数据调查成果公告》。

据@今日宁西消息，截止到2022年，湖中村竹山、社排储改项目已签署拆补协议约115户117份，签约率约95%。

宁西街湖中村更新改造效果图，以规划部门审定结果为准

图源：增城城投

而2023年，宁西街将继续重点做好七方面工作，其中，在全力做好开发区服务保障方面，就提及全力保障项目用地，全力推进湖中村竹山社、社排社储改结合城市更新项目。

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